La preuve avant la dépense
Avant de faire voter des travaux, il faut établir ce qui ne fonctionne pas. La mesure des débits transforme une plainte en fait technique.
Syndics, conseils syndicaux, bailleurs
VMC collective d’immeuble
Quand les copropriétaires se plaignent d’odeurs et d’humidité, la question arrive en conseil syndical — avec un besoin de faits, pas d’avis.
M2KS entretient et reprend les VMC collectives d’immeubles à Lille et dans la métropole : caissons en toiture, colonnes et bouches des logements.
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Ce que vous recevez
Un constat chiffré, présentable en AG
- Les débits mesurés, logement par logement si nécessaire
- L’état réel du caisson et des colonnes, photos à l’appui
- Ce qui relève de l’urgence et ce qui peut attendre le vote
Vos enjeux
Ce qui se joue vraiment chez vous
Le calendrier de décision
Entre le constat et l’assemblée, il se passe des mois. Nos propositions distinguent ce qui ne peut pas attendre de ce qui se programme.
L’accès aux logements
Une intervention sur colonne suppose d’entrer chez les occupants. L’organisation des rendez-vous fait partie du travail, pas de vos soucis.
Les métiers qui vous concernent
Trois lots techniques concernés
Air et ventilation
Caissons, colonnes, bouches et équilibrage
Voir le métierÉlectricité technique
Alimentation du caisson, commande et sécurité
Voir le métierPlomberie et ECS
Colonnes et parties communes, quand les deux se croisent
Voir le métierCe pour quoi on nous appelle
Trois situations fréquentes
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Cas 01
Des plaintes d’humidité dans les logements
Mesure aux bouches dans un échantillon de logements, contrôle du caisson, état des colonnes : le rapport dit d’où vient le problème.
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Cas 02
Un caisson en fin de vie
Bruit, débit en baisse, consommation en hausse. Le remplacement se chiffre avec les deux scénarios — remise en état ou équipement neuf.
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Cas 03
Un dossier à faire voter
Constat photographié, chiffrage par poste et hiérarchisation. C’est ce qui permet à un conseil syndical de décider en une séance.
Questions fréquentes
Pouvez-vous intervenir sur plusieurs immeubles d’un portefeuille ?
Oui, et c’est le cas le plus efficace : les interventions se regroupent et la connaissance du parc se construit.
Fournissez-vous un rapport exploitable en assemblée générale ?
Oui : constat, mesures, photos, et chiffrage par poste séparant l’urgent du programmable.
Gérez-vous la prise de rendez-vous avec les occupants ?
Oui, selon vos procédures et vos délais de prévenance.
Assurez-vous l’entretien une fois le caisson remplacé ?
Oui. Un équipement neuf ne dispense pas du contrôle des débits ni du nettoyage des bouches. Nous assurons le suivi des installations que nous remplaçons, avec un compte rendu réutilisable en conseil syndical.
VMC collective
Des plaintes d’humidité dans un immeuble ?
Décrivez l’immeuble, le nombre de logements et l’échéance d’assemblée. Nous répondons avec un cadre clair.