Le calendrier de décision
Entre le constat et le vote, il se passe des mois. Nos propositions distinguent ce qui ne peut pas attendre.
Syndic, conseil syndical, copropriété
Syndics et copropriétés
Vous arbitrez entre l’urgence, le budget voté et ce que le conseil syndical acceptera.
M2KS intervient sur les parties communes et les lots techniques d’immeuble à Lille et dans la métropole, avec des comptes rendus utilisables en assemblée.
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Ce que vous recevez
Un constat, puis une proposition
- Le constat photographié et daté
- Ce qui relève de l’urgence, ce qui peut attendre le vote
- Un chiffrage par poste, lisible en assemblée
Vos enjeux
Ce qui se joue vraiment chez vous
La récurrence
VMC, colonnes et communs reviennent chaque année. Un prestataire qui connaît l’immeuble intervient plus vite.
La responsabilité
Un compte rendu écrit protège le syndic autant que la copropriété.
Les métiers qui vous concernent
Quatre lots techniques concernés
Air et ventilation
VMC collective, caissons en toiture et bouches des logements
Voir le métierPlomberie et ECS
Colonnes, bouclage, organes de coupure
Voir le métierÉlectricité technique
Tableaux des communs, éclairage et mise en sécurité
Voir le métierChauffage et climatisation
Production collective et distribution
Voir le métierCe pour quoi on nous appelle
Trois situations fréquentes
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Cas 01
Une VMC collective qui n’extrait plus
Mesure des débits aux bouches, contrôle du caisson, état du réseau — puis décision documentée.
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Cas 02
Un défaut sur les communs
Éclairage, tableau, colonne d’eau : intervention rapide et compte rendu pour le conseil syndical.
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Cas 03
Un dossier à présenter en assemblée
Chiffrage par poste, photos du constat et distinction claire entre l’urgent et le programmable.
Questions fréquentes
Pouvez-vous chiffrer plusieurs scénarios ?
Oui. Une assemblée décide mieux quand elle compare une remise en état et un remplacement sur la même base.
Intervenez-vous dans les logements ?
Oui, quand le lot le justifie (bouches de VMC, colonnes), en organisant la prise de rendez-vous avec les occupants.
Gérez-vous plusieurs immeubles d’un même syndic ?
Oui, et c’est le cas le plus efficace : les interventions se regroupent et le parc devient connu.
Syndics et copropriétés
Un immeuble à faire suivre ?
Décrivez l’immeuble, les lots concernés et l’échéance d’assemblée.